Продажа
Дорогая квартира продаётся не ценой, а подачей и покупателем. Мы не начинаем работу с предложения снизить цену — сначала разбираемся, почему объект до сих пор не продан.
Дорогая квартира продаётся не ценой, а подачей и покупателем. Мы не начинаем работу с предложения снизить цену — сначала разбираемся, почему объект до сих пор не продан.
Разбор дома, метража и вашего лота против реальных сделок. Отдельный документ, который вы забираете себе независимо от решения.
Цены объявлений — это хотелки. Считаем по тому, за сколько реально перешли права в вашем доме и в сопоставимых.
Съёмка, планировка, текст, презентация. Дорогой объект в плохой подаче теряет больше, чем весь размер торга.
Партнёрские брокеры, private-банкиры, закрытые каналы. Ищем того, кому нужен именно ваш объект, а не «того, кто откликнется».
Можем продавать без публикации: адрес и фото не уходят в рынок, показы — только проверенным покупателям.
Торг, аванс, расчёты, налоги, регистрация, освобождение. Ведём до передачи ключей и подписи последнего акта.
Первое, что вы получаете, — не мнение, а расчёт по вашему дому: сколько сопоставимых лотов сейчас в экспозиции, сколько сделок прошло за год и где ваша цена относительно медианы дома и своего метража.
Чаще всего этот расчёт показывает, что цена в рынке — а объект не видели. Тогда мы работаем с тем, что действительно решает: подачей, качеством материалов, доступом к покупателю и каналами, до которых объявление само не дотягивается.
Если цифры показывают, что объект выше рынка, мы говорим это прямо и с цифрами, а не намёками. И лестницу цены строим заранее: на каком сроке и до какой отметки двигаемся — решение принимаете вы, и принимаете его до старта, а не под давлением тишины.
Дом, метраж, конкуренты в экспозиции, сделки за год. Получаете документ с выводом по цене — до любого договора.
Съёмка, план, презентация, легенда объекта. Договариваемся, что уходит в публичный доступ, а что нет.
Партнёрские каналы и адресные показы, при необходимости — публичная реклама. Отчёт по откликам и показам.
Торг, аванс, форма расчётов, налоги, регистрация, передача. Ваш консультант ведёт всё сам.
Аналитика по вашему объекту — бесплатно и ни к чему не обязывает. Даже если решите не продавать, документ останется у вас.